駅近マンションのメリット
通勤や通学に便利であり、移動時間が短縮されるため朝の準備に余裕が生まれます。
また、駅周辺には商業施設が多くあり、買い物や飲食などの利便性も高いです。
夜遅く帰宅する場合でも、駅近なら人通りが多く、街灯も点いているため、安心して帰れるでしょう。
駅近マンションのデメリット
駅周辺は犯罪率が低いとは言えませんので、常に注意が必要です。
駅前の物件は通常、建ぺい率が高く、隣近所の建物との距離が近いため、騒音や隣人の影響を受けることがあります。
また、駅周辺は賑やかなエリアであり、犯罪やトラブルにも警戒が必要です。
線路沿いに建つマンションでは、電車の音や振動が気になる可能性もあります。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
駅に近いマンションを選ぶ際のポイント
駅に近いマンションを選ぶ際には、以下の点に注目して物件を選ぶと良いでしょう。
まず、実際に駅から歩いてみて距離を確認することが重要です。
見かけだけではなく、実際の利便性を確かめるためにも現地を訪れることをおすすめします。
また、駅周辺の騒音や周囲の環境にも注意を払う必要があります。
特に線路沿いに建つマンションを選ぶ場合は、電車の音や振動に対する感受性を考慮することが大切です。
以上のように、駅近マンションにはメリットやデメリットがありますので、自身のライフスタイルや優先順位に合わせて物件を選ぶことが重要です。
駅に近いマンションを探す際には、周辺環境について確認する
例えば、マンションが駅の出入り口とは逆の方向に位置していたり、帰り道が上り坂だったりする場合などがあります。
これらの要因により、駅に近いとは言えるものの実際の利便性が低くなることがあります。
そのため、駅に近いマンションを探す際には、必ず現地を確認し、一度駅から歩いてみることが大切です。
実際に歩いてみることで、駅からの距離や道のりの具体的な状況を把握することができます。
また、駅近のマンションがあるエリアは、賑わっていることが多いです。
駅周辺には通勤通学や買い物を目的とした人々が集まりますので、お店や人の出入りも多いです。
ただし、中には周囲にパチンコ店や風俗街などの娯楽施設がある場合もあります。
これらの施設が周辺にあると、夜の騒音や人々の集まりが増える可能性があります。
物件を内見する際には、周辺の環境についても注意深く確認してみましょう。
元々の価値や設備に加えて、住環境も大切な要素です。
将来的な快適さや生活の満足度を考える上でも、周囲の環境を把握することは重要です。