新築一戸建てのメリット・デメリット
新築一戸建ての場合を詳しく説明します。
まずはメリットについてです。
・新築住宅に住むことで得られる満足感は非常に高いです。
多くの人が新築住宅にこだわるのは、感情的な要素が大きく影響しています。
・新築住宅には最新の設備が備わっている場合があります。
例えば、太陽光発電システムや家庭用蓄電池を新築時に取り付けることができる場合もありますが、中古物件では後から取り付けることが難しいことがあります。
・新築住宅は、中古物件に比べて維持費用が安くなることが多いです。
高い断熱性や最新の設備が備わっているため、エネルギー効率が良くなり、光熱費の削減にもつながります。
・新築住宅は税制上の優遇を受けやすいです。
登録免許税の軽減措置など、中古物件では得られない税金の優遇措置があります。
・新築住宅では、設備や部材のトラブルが起きにくいです。
新しいものは壊れにくく、長期間安心して住むことができる特徴があります。
・さらに、新築住宅には保証期間が長いです。
住宅品質確保促進法により、新築住宅は10年間保証されます。
主要な部分や雨水の浸入を防止する部分について、万一のトラブルにも対応しています。
以上のように、新築住宅を選ぶメリットはたくさんあります。
快適で安心な暮らしを実現するためにも、新築住宅を検討する価値があると言えるでしょう。
次に、デメリットについて説明します。
・中古物件に比べて新築住宅は価格が高くなります。
国土交通省の住宅市場動向調査によると、新築分譲一戸建ての平均価格は3684万円ですが、中古分譲一戸建ては2358万円となっています。
その差は1326万円にもなります。
・新築一戸建ては主に郊外の開発地に位置しています。
便利な駅前などの土地には既に建物が建っていることが多いため、新築一戸建てを建てることができる土地は主に郊外の開発地となります。
以上のようなデメリットもあるため、新築一戸建てを選ぶ際は価格や立地条件なども考慮する必要があります。
参考ページ：新築一戸建てと中古一戸建てどっちがいい？メリット・デメリットを比較
中古一戸建てのメリット・デメリット
中古の一戸建てを購入する場合、新築の一戸建てと比べて多少安く購入することができます。
なぜなら、中古物件はすでに建物が完成しており、土地代だけで一戸建てを手に入れることも可能な場合があるからです。
その上、中古の一戸建ては実際に現物を見ながら日差しの具合や風の通り具合を確認できますので、建物が完成してからでないとわからない、日差しのまぶしさや風の気持ちよさを確かめられる利点があります。