名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方もいらっしゃると思います。
しかし、不動産の売却には経験がなく、どのように進めていけば良いのか分からない方も多いです。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介します。
売却の流れを把握することで、何から始めれば良いのかが明確になります。
また、相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売却することは難しいので、しっかりと確認しておきましょう。
不動産にはさまざまな種類があります。
例えば、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などです。
名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置しており、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をより高く売却するためには、需要を確認することが重要です。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気のあるエリアについてもご説明します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在します。
有名な円頓寺商店街や庄内緑地公園などもあり、需要の高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域の特徴が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、一方で南のエリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している主な要因としては、リニア中央新幹線の開通が挙げられます。
特に南側のエリアは、住所にも名古屋駅〇丁目というように名古屋駅に近いことから影響が大きいです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の不動産価格やエリアの人気について詳しく解説します
名古屋市西区には、人気の高いエリアと人気の低いエリアが存在します。
人気の高いエリアとしては、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が挙げられます。
特に庄内川の南側の地域は人気を集めています。
一方、浅間町駅も名古屋駅方面に位置していますが、商業地が主で住宅はあまりありません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えてしまうため、やや人気や物件価格が低下する傾向があります。
また、名古屋市西区の不動産価格や相場についてもご紹介します。
不動産を売却する際には、市場の相場や価格動向を把握しておくことが重要です。
これにより、安値で売られてしまったり、逆に売れ残ってしまったりするリスクを回避することができます。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などによって購入意欲が落ち着いてきており、不動産市場の相場も安定傾向にあります。
しかし、人気の低いエリアでは地価の下落が起こる可能性もありますので、売却を検討する際には注意が必要です。
名古屋市西区の人口や世帯数も考慮しながら、慎重に売却の判断を行いましょう。