名古屋市のマンション市場の特徴について詳しく解説します

名古屋市のマンション市場の特徴について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の主要都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす大都市です。
ここ数年の間に人口が着実に増加しており、その結果、マンションの需要も高まっています。
この背景から、名古屋市では比較的容易にマンションを売却することが可能だと言えます。
今回の記事では、名古屋市でマンションの売却を考えている方々に、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売るためのコツなどを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてですが、多くの方がまず気になるのはやはり相場ではないでしょうか。
過去のデータによれば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は約4,996万円、坪単価は約240.8万円でした。
また、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が約2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、地域や築年数、間取りなどによって価格は異なることを念頭に置いておきましょう。
また、地域ごとにも価格に変動が見られます。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
さらに、マンションの売却価格を左右する重要な要素の一つが築年数です。
実は、マンションだけでなく不動産全般には耐用年数が設けられており、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年が一般的なものとされています。
これらの耐用年数を過ぎると、建物の価値は急激に低下し、売却価格も大きく影響を受ける可能性があります。