離婚後の不動産売却におけるタイミングと手続きについて
名古屋市内で家を購入したものの、離婚によって売却せざるを得ない状況に置かれることもあるかと思います。
もしそういった状況にある方々に向けて、離婚後の不動産売却に必要なタイミングや手続きについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、不動産売却を考える際には、離婚前と離婚後という２つの時期が考えられます。
それぞれのタイミングでのメリットやデメリットについてご説明いたします。
一つ目は、離婚前に売却する場合です。
離婚前に売却するメリットとしては、まず売却には多大な時間と手間がかかることが挙げられます。
このプロセスにおいて、元配偶者とのコミュニケーションが不可欠であり、その作業が離婚後になると円滑に進まない可能性があります。
離婚後のコミュニケーションにストレスを感じる方も多いでしょう。
そのため、このストレスを回避したい方にとっては、離婚前に売却することが望ましいでしょう。
ただし、不動産の売却には一般的に3ヶ月から6ヶ月かかると言われており、それまで離婚を先延ばしできるかどうかが問われます。
二つ目は、離婚後に売却する場合です。
離婚後に売却するメリットとしては、
家の売却を待つことなく離婚手続きを進める方法について
家を売却するプロセスは通常時間がかかります。
そのため、離婚手続きを急がなければならない方々も中にはいらっしゃいます。
早く離婚を成立させたいと考える方も多いでしょう。
そういった場合、離婚後に家の売却を検討することをお勧めします。
離婚の手続き自体や家の売却手続きなどで多忙で、売却に時間を割くことが難しいケースもあります。
急いで売却を進めてしまうと、買い手の要求に安易に応じてしまい、理想の価格よりも低い金額で売却してしまう可能性もあります。
時間をかけて、できるだけ高値で家を売却したい場合は、離婚後にじっくりと売却を進めましょう。
ただし、不動産を長期間手付かずのままにしておくと、トラブルの原因となる可能性もありますので、早めに売却の準備を整えることも大切です。