名古屋市の空き地の査定額について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定額について詳しく解説します
皆さんは、名古屋市に空き地を所有していて、その不動産の査定がどれくらいになるのか疑問に思われている方もいるのではないでしょうか。
実は、空き地も固定資産税が課せられるため、早急に売却をお考えの方にとって査定額の把握は重要です。
名古屋市では、空き家が全体の約7軒に1軒に達し、空き家率が約13.2％に上る実態があることが、2013年の住宅・土地統計調査から示されています。
そこで今回は、名古屋市における空き地の査定額の相場について、査定額がどのようにして決定されるのか、そして売却する際の方法についてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひご参考にしてください。
名古屋市に存在する空き地を売却する場合において、全国的に見ても空き地や空き家問題が進んでいる中、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、具体的に空き地に焦点を当てて解説いたします。
まず、名古屋の空き地の不動産査定額の相場はどれくらいでしょうか？ 名古屋の空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額を元に算出されたものであり、前年度と比較すると4.4万円も上昇しているのです。
この査定額が上昇した背景には、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加したことが挙げられ、それに伴って相場価格も上昇しているとされています。
名古屋市において土地の査定額が高いエリアでは、中区が1坪あたり210万円であり、一方で最低の相場となっているエリアは、港区で1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は、主に以下の要因によって左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 土地に隣接する道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との距離 これらの要因について、詳しく解説していきますので、ご安心ください。
土地利用の規制について
土地利用には、それがある地域の公法上の規制によって制限されることがあります。
例えば、建物を建てる際の用途や高さなどが規定されている場合があります。
これらの規制は、各地域ごとに異なるため、土地を活用する際にはその都度確認する必要があります。
公法上の規制は、土地の評価にも影響を与える重要な要素です。
土地の査定を行う際には、まずその地域の規制事項を詳しく調査し、適切な評価を行うことが求められます。
そのため、土地活用や不動産取引に携わる際には、法律に関する知識が必要不可欠となります。