マンションを買う時の費用にはいくつかかかってきます。
例えば、中古の分譲マンションを買う場合、本体の買い値だけでなく、仲介手数料や印紙税、登記に関連する費用などが必要になります。
さらに、住宅ローンを組む場合にはローンに関連するさまざまな費用も発生します。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
まず、仲介手数料という費用についてです。
マンションを買う時に最も高額な費用となるのが不動産仲介会社に支払う仲介手数料です。
この手数料は数十万円から数百万円にも上ることがありますが、一定の上限が設けられています。
例えば、売買価格が200万円以下の場合は売買価格の5％まで、200万円を超え400万円以下の場合は4％まで、400万円を超える場合は3％までと規定されています。
一部の不動産会社では、仲介手数料の半額キャンペーンなどを実施していることもありますので、そのようなキャンペーンを利用することで手数料を節約することができるでしょう。
次に、印紙税についてです。
マンションを買う際や住宅ローン契約を結ぶ際には、印紙税が必要となります。
これは、文書を作成する際にかかる税金であり、法的安定を促進するため導入されています。
不動産の取得だけでなく、さまざまな場面で支払う必要がある税金です。
最後に、登記に関連する費用についてです。
新しいマンションを建てる場合には、建物の所有者情報や権利情報を正式に登録するために、建物表題登記や所有権保存登記といった手続きが必要です。
これには、司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。
中古のマンションを買う場合でも、新たな所有者情報を登録するために所有権移転登記が必要であり、これにも同様に費用がかかります。