不動産取得税の計算方法について詳しく説明します。
不動産取得税は、不動産の価値に税率を乗じることで計算されます。
不動産の価値は、地方自治体が算出した「固定資産評価額」を利用して算定します。
固定資産評価額は、市場価値や建物の状態などを考慮して決定されるもので、不動産取得税の計算に欠かせない要素です。
不動産取得後に通知書に記載される固定資産評価額をもとに、不動産取得税の金額を算出します。
一般的な計算式は、不動産の価値（固定資産評価額）に税率を乗じることになります。
税率が一律で3%の場合、取得した不動産の価値の3%が不動産取得税となります。
ただし、税率は変更される可能性があるため、現行の税率を確認することが大切です。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税いくらかかる？計算方法や軽減措置を解説
不動産取得税の軽減措置について説明します。
不動産取得税は、不動産を取得した際に支払う税金ですが、新築住宅を取得する場合には一定の軽減措置が設けられています。
新築住宅を取得する際には、固定資産評価額から最大1,200万円が控除されるという特典があります。
ただし、この軽減措置を受けるには、いくつかの条件を満たす必要があります。
まず、取得した住宅が新築であることが条件となります。
この軽減措置は新築住宅に対してのみ適用され、中古住宅には適用されません。
さらに、軽減措置を受けるためには、取得から3年以内であることも重要です。
つまり、この特典を享受するためには、新築住宅を取得してから3年以内に条件を満たす必要があるということです。