名古屋市で土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売却する際には、まず最初に何をするべきかやどのような手続きや費用がかかるのかを考えることになります。
家を売ることは、多くの人にとって一生に一度の重要な出来事です。
実際に家を売ることになった際には、最初に何を進めていけばよいのか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、一般的に不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」という方法がよく用いられています。
今回は、「仲介」を中心に、家を売る際の手順や基本的な知識、成功へのポイントや留意点について詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、家を売る準備を進めるために不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社が家を売る際の「適正な価格」を見積もることを指します。
自分が売却したい物件の価値を事前に把握することは非常に重要です。
査定価格は主に以下の2つの観点から算出されます。
1つは物件の特徴で、築年数や方向、間取りなどの情報が評価されます。
もう1つは不動産市況で、競合する物件数や人気のある地域や物件のタイプなどが考慮されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定では、物件情報を元に算出された価格を提供しますが、訪問査定では不動産会社の担当者が現地を訪れて物件の状態を評価し、より具体的な見積もりを行います。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがありますので、慎重に選択することが重要です。
不動産を売却する際、最も一般的な方法の1つが「仲介」です。
この方法では、不動産会社に買い手を探してもらうことが特徴です。
売主は、不動産会社が様々な手段を使って買い手を見つけるのを待つことができます。
例えば、インターネットや店頭での広告などが挙げられます。
この方法のメリットとして、売主が自分の希望価格を考慮に入れた不動産売却が可能という点が挙げられます。