不動産売却にかかる税金の種類
名古屋市で一戸建てやマンションを購入しましたが、転勤や地元に帰ることになり、家を手放さなければならなくなる場合もありますよね。
不動産を売却する際には、税金がかかると言われていますが、具体的にどんなお金がかかるのでしょうか？この記事では、不動産の売却に伴う税金の相場や計算方法、節税の方法について詳しく説明いたしますので、ご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
印紙税とは
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
まず、一つ目は印紙税です。
印紙税は、不動産の売買契約時に必要な書類にかかる税金です。
書類に収入印紙を貼り付け割印をすることで納付することができます。
印紙税の税額は、契約書類に書かれた金額に応じて変動します。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合は、なるべく早く売却することをおすすめします。
印紙税の金額は細かく分けられていますが、軽減税率の適用期間中は、売却価格が1,000万円から5,000万円であれば1万円、5000万円から1億円までであれば3万円となっています。
不動産を売却して得られる金額と比較すると、大きな金額ではないかもしれませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
不動産を売却する際は、自分で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
そのため、不動産会社への仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は、不動産の売却価格に応じて金額が異なります。
売却価格が高くなればなるほど、仲介手数料も高くなります。
なお、仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
仲介手数料の金額は契約次第ですが、消費税の計算も忘れずに行いましょう。
ご参考になれば幸いです。
不動産の売却に伴う税金について詳しく知りたい場合は、専門家に相談することをおすすめします。
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