相続した不動産を処分するためには、固定資産税の負担を避けるために早めに売却する必要があります。

相続した不動産を処分するためには、固定資産税の負担を避けるために早めに売却する必要があります。
以下では、不動産を売却する際の流れや税金について、詳しく説明します。
参考にしてみてください。
相続した不動産を売却する際の流れ 相続した不動産を売却する場合の具体的な手続きをご紹介します。
まず最初に、不動産の評価額を確認する必要があります。
このために、不動産鑑定士の評価や現在の市場価格などを考える必要があります。
また、相続税についても事前に確認することが重要です。
詳細な評価額と税金額は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素となります。
次に、信頼できる不動産業者を選ぶ必要があります。
特に地元の業者は、その地域の情報に精通しており、スムーズな売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
業者選定後には、売却契約を締結する必要があります。
契約内容や手数料、仲介手数料などを充分に確認し、納得のいくものであるかを確認してください。
売却契約後、不動産業者は広告を出したり購入希望者を紹介するなどの活動を行います。
購入希望者が現れた場合、価格交渉を行うことになります。
不動産業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
最後に、手続きが完了し登記が終了すると、売却代金があなたに支払われます。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却した時の税金はどうなる？
名古屋市で相続による不動産の売却を検討している方々にとって、税金は非常に重要なポイントです。
ですので、今回は相続した不動産を売却する際に発生する税金について、詳しく説明していきます。
まず最初に譲渡所得税についてご説明します。
譲渡所得税とは、不動産を売却することで得た利益に対して課税される税金のことです。
売却価格から取得原価を差し引いた金額が譲渡所得の対象となります。
なお、売却から5年以内であれば特別控除を受けることができますので、注意してください。
なお、譲渡所得税の税率は所有期間に応じて異なりますので、確実に確認しておくべきです。
短期所有（5年以下）の場合、譲渡所得税率は39.63%（所得税30.63% + 住民税9%）です。
一方で、長期所有（5年以上）の場合は20.315%（所得税15.315% + 住民税5%）となります。
このように所有期間によって税率が変わるので、事前にしっかりと把握しておくべきです。
ちなみに、譲渡所得税以外にも、不動産売却に伴ってかかる手続き費用や期間もチェックしておくことが大切です。
不動産業者との契約を進める際に、具体的な手数料やかかる期間についても確認しておきましょう。
これにより、円滑な不動産売却が進むことでしょう。