注文住宅の見積もりを下げるための効果的な手法と交渉術
住宅を注文する際に、予算超過になってしまい悩むことがあります。
注文住宅はゼロから建てるため、予算の管理は困難です。
そこで、今回は「住宅の見積もり」に焦点を当て、見積もりを削減する方法や住宅メーカーとの交渉術、そして金額が下がらない場合の適切な対処法について詳しくご説明します。
まず最初に、予算に合わせて見積もりを取ることが重要です。
高いと感じる見積もりを受けた場合、その見積もりが本当に適正な価格なのかを確認しましょう。
まずは建築費の坪単価を確認します。
図面には延床面積が記載されていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
延床面積が㎡単位の場合は、坪に変換する必要があります。
㎡を坪に変換するには、以下の式を使用します：坪 = ㎡ × 0.3025です。
例えば、1階と2階の床面積の合計が200㎡の場合、延床面積の坪数は60.5坪です（200㎡×0.3025）。
次に、総額を延床面積の坪数で割り、坪単価を計算してみてください。
一般的に坪単価の目安は60万円です。
坪単価が70万円を超えると、やや高く感じるかもしれません。
最近では建築費が上昇しており、70万円を超える見積もりが増えています。
もし見積もりがあまりにも高い場合には、他の住宅メーカーで同じ予算内で建築が可能かを確認することも考慮しましょう。
これらが、注文住宅の見積もりを削減する方法です。
また、住宅メーカーとの交渉術も重要です。
交渉する際には、まずは自身の要望や予算事情を明確に伝えましょう。
そして、複数のメーカーと比較検討することも重要です。
メーカーによって価格や特典が異なる場合もありますので、時間をかけて比較しましょう。