名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、不動産の売却を検討している方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、不動産の売却は経験がない方にとってはどこから手を付ければ良いのか分からないこともあります。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域の特性について詳しくご紹介します。
これにより、売却の手続きをスムーズに進めることができます。
また、相場や地域の特性を把握しておかないと、不動産を高く売却することが難しくなるため、ぜひ確認しておきましょう。
名古屋市西区では、不動産と一口に言っても様々な種類があります。
例えば、土地（空き地や空き土地）や空き家・中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにはリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をなるべく高く売却するためには、需要を把握することが重要です。
さらに、名古屋市西区には地域特性や人気のエリアが存在します。
名古屋市西区の地域特性を紹介すると、2023年10月1日時点での人口は151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
ここには住宅街だけでなく商業施設や工場地帯もあります。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などの需要の高い地域もあります。
また、名古屋市西区は庄内川を挟むことで、北側と南側で地域の特性が異なります。
北側のエリアは工場や住宅街が多く、一方で南側のエリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
特に南側のエリアは、住所でも「名古屋市西区名駅〇丁目」といったように、名古屋駅に近いことから影響が大きいです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
この数年間、地価が上昇している要因の一つは、リニア中央新幹線の開通が大きく関与しています。
以上のように、名古屋市西区では不動産売却を考えている方にとって、地域特性や人気のエリアを把握することが重要です。
ぜひ、売却を成功させるために需要や相場を調査してください。
名古屋市西区の人気の住宅エリアについて詳しく解説します
名古屋市西区で人気のある住宅エリアは、鶴舞線沿いに位置する庄内通駅や浄心駅の周辺地域です。
特に庄内川の南側に位置する地域は、人気を集めています。
また、浅間町駅も南側にありますが、商業地が多く、住宅はあまりありません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えた場所に位置しているため、若干人気や物件価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産相場と価格についてお伝えします
名古屋市西区の不動産相場と価格は、売却前に把握しておくことが重要です。
これにより、割安な価格で売却されたり、売れ残ってしまったりするリスクを回避することができます。
ただし、コロナウイルスの影響や消費税増税などの要因により、購入意欲が落ち着いており、最近では相場も落ち着いてきています。
人気の高いエリアでは問題ありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落も起こり得るため、売却を検討する余地もあるでしょう。
＊参考：令和5年10月1日現在の名古屋市の世帯数と人口は、推計人口名古屋市西区ホームページをご参照ください。