団信の特徴とは？保険について詳しく解説
住宅ローンを選ぶ際に気になる言葉、「団信」について詳しく説明します。
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多くの金融機関では、住宅ローンを申し込む際には団信に加入することが求められます。
団信とは、「団体信用生命保険」の略で、住宅ローンを受ける際に契約者自身が被保険人となり、金融機関が保険金を受け取る生命保険の一種です。
住宅ローン契約者は返済期間中に団信に加入することが条件となります。
なぜなら団信の主な目的は、万が一の場合に備えるためです。
契約者が亡くなったり、他の困難な状況に陥った場合には、住宅ローンの残債の一部が保険金として支払われ、債務が返済されるのです。
ただし、特別な住宅ローンであるフラット35などを利用する場合は、健康上の理由や他の条件を満たすことで団信に加入しなくても融資を受けることができます。
また、団信には特約という追加の保証内容が存在します。
がん保障特約や三大疾病特約（がん・脳卒中・心筋梗塞）や七大疾病特約（三大疾病に加えて高血圧・糖尿病・腎不全・肝硬変）などがあります。
これらの特約では、契約者が病気やけがによって働けなくなった場合や介護が必要になった場合に、一部または全額の返済免除が保証されます。
例えばがん特約では、がんの診断がされた場合に残債全額が保障される商品や、残債の半額が支払われる商品があります。
ただし、上皮内がんは保障対象外の場合もあるため、注意が必要です。
三大疾病特約や七大疾病特約には、保険会社が定めた条件が約款に記載されていることにも留意しましょう。