名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている人もいることでしょう。
しかし、不動産の売却は経験がない人にとってはどこから手をつければいいのか分からないこともあります。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご説明します。
売却の流れを知ることで、何を最初にすべきか明確になります。
また、相場や地域特性を把握しておかないと不動産を高値で売却することは難しいため、確認しておくことが重要です。
さて、不動産とは土地、空き家や中古住宅、中古マンション、農地や工場などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は、名古屋駅に近い立地であり、またリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をできるだけ高値で売却するためには、需要の確認がおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても解説します。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
このエリアは、住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
有名な円頓寺商店街や庄内緑地公園もあり、需要の高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアでは、工場や住宅地が多く見られます。
一方、南のエリアでは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇した原因の一つにはリニア中央新幹線の開通が大きく関わっています。
特に南側のエリアでは、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記があり、名古屋駅に近いことから影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産市場の変動と地価の影響
現在の不動産市場は、コロナウイルスの影響や消費税増税などの要因により、購入意欲が低下しています。
そのため、最近では相場も落ち着いてきている傾向があります。
人気の高いエリアでは需要が安定しており、地価の変動はあまり心配ありません。
しかし、人気の低いエリアでは地価の下降も考えられるため、もし不動産を所有しているのであれば、売却の検討をしてみることもおすすめです。
地価が下落すると、将来的な資産価値の減少も考えられるため、早めの対策が求められます。