名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区には、不動産売却を考えている人がいるかもしれません。
不動産売却は経験がない人にとっては、どこから始めればいいのかわからないことも少なくありません。
この記事では、名古屋市西区の不動産売却の流れや相場、地域特性などを詳しく紹介します。
流れを把握することで、最初に何をすればいいのかが明確になります。
相場や地域特性を知らないと、不動産を高値で売ることは難しいため、確認しておくことが重要です。
また、不動産には土地（空地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も近づいているため相場にも変化が生じています。
不動産を少しでも高値で売るためには、需要を確認することがおすすめです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても説明します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅地が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格が高くなっています。
数年間、地価が上昇している要因の一つには、リニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に南側のエリアは、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記があるほど名古屋駅に近いため、影響を受けています。
名古屋市西区の人気のエリアと地価の推移
名古屋市西区では、鶴舞線沿いに位置する庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域は人気を集めています。
一方、浅間町駅は南側に位置しており、名古屋駅方面に近いのですが、商業地がほとんどで住宅はあまりありません。
庄内通駅から次の駅の庄内緑地公園駅は、庄内川を越えてしまうため、少し人気や価格が下がってしまいます。
名古屋市西区の相場や不動産価格 名古屋市西区の相場や不動産価格についてご紹介します。
これらの情報を把握しておくことで、売却前に適切な売却価格を設定することができ、割安で売れたり売れ残ったりするリスクを防ぐことができます。
なお、現在の不動産市場は、コロナウイルスの影響や消費税増税などによって落ち着いています。
人気の高いエリアでは問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価の下降も考えられるため、売却を検討してみてください。
＊参考：令和5年10月1日現在の名古屋市の世帯数と人口は、名古屋市西区ホームページでご確認いただけます。