名古屋市東区の不動産市場の特徴と売却価格の相場について詳しく解説します
名古屋市東区は、名古屋市の中でも最も小さなエリアであり、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高い地域です。
名古屋駅や栄といった中心地へのアクセスが良く、ビジネス街や公共交通機関も充実しています。
このため、通勤や通学に便利なことから、多くの人々に魅力を感じられています。
2023年現在の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線といった交通機関の利便性が高く、通勤や通学に適しています。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通アクセスも良好です。
落ち着いた環境で、静かな住宅街として人気があり、特にファミリー向けのエリアとして人気があります。
ただし、不動産の売却価格は、具体的な物件や立地条件によって大きく異なることを理解しておく必要があります。
不動産市場は需要と供給のバランスによって価格が決まりますので、個別の物件の相場を知るためには、不動産専門の業者や不動産鑑定士に相談するのが良いでしょう。
また、過去の取引価格や同じエリアの物件の相場を調べることも一つの方法です。
売却の際には、専門家のアドバイスを受けながら、最適な売却価格を見つけることが重要です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市東区の魅力とは
名古屋市東区は、その利便性の高さが特徴的です。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といった様々な交通手段が利用できるため、どこへ行くにも困ることはありません。
街には商業施設やスーパーマーケットが多くあり、生活に必要なものは簡単に手に入ります。
また、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境と言えます。
名古屋市東区の不動産売却の相場について
名古屋市東区の2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円で、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は平均で2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によって若干の差があることもあります。
平均的な築年数は21年から26年となっています。
一方、中古一戸建ての売却相場は5,200万円から20,890万円と幅が大きく、また築年数も19年から35年と様々です。
中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向があります。
土地の売却相場は7,000万円台であり、不動産会社による差異は比較的少ないです。