名古屋市の空き地の査定額について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定額について詳しく解説します
名古屋市で所有する空き地の査定額が気になる方もいらっしゃるのではないかと思います。
空き地の査定は、不動産市場や周辺環境など様々な要因に影響を受けるため、正確な評価が難しいこともあります。
そこで、名古屋市における空き地の査定額の相場や決まる要因、売却方法について詳しくご説明いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の査定 名古屋市では、2023年の時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円が空き地の査定相場とされています。
この価格は、過去の取引実績を元に算出されており、駅からの利便性が高い場所ほど査定額が高くなる傾向にあります。
特に中区が1坪あたり210万円で高額な査定がつくエリアで、一方で港区が1坪あたり34.5万円で低額とされています。
査定額の変動要因 空き地の査定額は、さまざまな要因によって左右されます。
具体的には、土地の公法上の規制や用途、駅からの距離や周辺環境、土地の広さや形状、周囲の道路の幅、角地であるか否か、地盤の状態や埋蔵文化財の有無などが挙げられます。
これらの要因が査定額に与える影響について、詳しく解説していきます。
空き地の査定額を正確に知り、早期売却を検討されている方は、これらの要素を踏まえた上で専門家と相談されることをおすすめします。
空き地の査定は複雑な要素がからみ合うため、専門知識と豊富な経験が必要となる場合があります。
公法上の規制とは何か
土地の利用や建築に関する法律のことを指します。
例えば、特定の地域では商業施設の建設が制限されていたり、建物の高さが決められていたりします。
不動産売買や建築計画を立てる際には、このような規制を確認することが不可欠です。
一般の方がこれらの法律を理解し適切に対応するのは難しいため、専門家の助けを借りることが一般的です。