名古屋市のマンション売却相場と特徴

名古屋市のマンション売却相場と特徴
名古屋市は、日本有数の主要都市の一つです。
2023年8月1日現在、約232万人がこの都市に住んでいます。
人口が右肩上がりであることから、マンションの需要も高まっており、売却市場も活気づいています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売るためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場についてご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、実際の価格は地域や築年数、間取りによって異なります。
マンションの価格に影響を与える要素として、エリアと築年数を取り上げます。
名古屋市内で最も平均坪単価が高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
高い価格帯は需要が高いことを示す一方、築年数も重要な要素です。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値はそれを過ぎると急激に低下します。
例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートは47年が耐用年数となります。
築年数を考慮することも売却価格を決定する上で重要なポイントです。