マンションを探す前に、自分の希望や優先順位を整理することが大切です。
これにより、目的に合った物件を見つけやすくなります。
例えば、エリアを選ぶ際には、住みたい地域が重要です。
現在の住所から引っ越す場合は、自身の不満や悩みを解消できるかどうかを基準に選ぶべきです。
通勤時間や周囲の環境などを考慮し、現在の生活環境と比較することが不可欠です。
特に子育て世帯では、学区も重要です。
小学校入学前の子どもがいる場合は、良い評判の小学校をリストアップして、その学区内から選択することもできます。
また、中古物件を検討する場合は、現在の学区内に適した物件があるかも確認しましょう。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
次に予算を決めることも非常に重要です。
物件選びで失敗しないためには、まず予算をしっかりと把握することが必要です。
予算を考える際には、初期費用と維持費を考慮する必要があります。
初期費用は物件を購入するために必要な全ての費用のことで、物件価格に加えて仲介手数料や登記費用がかかります。
物件価格の6～13％を現金で用意する必要があります。
物件価格は一般的に年収の5倍と言われることもありますが、個々の条件によって異なります。
そのため、頭金の準備や毎月の返済可能額をシミュレーションし、物件価格を適切に計算することが大切です。
また、ローン返済額や管理費などの維持費も考慮する必要があります。
特にローン返済は、収入を考慮して計画を立てることが重要です。
最後に、マンションの築年数も考慮することが重要です。